Основанием для установления и взимания земельного налога является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком. Земельный налог исчисляется исходя из площади земельного участка, облагаемой налогом и утвержденных ставок земельного налога. В соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации выделяются следующие виды земельного налога:
- за земли сельскохозяйственного назначения З= n·S;
- за земли городов и поселков З= n·Sк1к2к3 ;
- за другие земли несельскохозяйственного назначения.
Где n – нормативная ставка земельного налога; S – площадь сельскохозяйственных угодий или земельного участка; к1 – коэффициент повышения ставки земельного налога в курортных зонах; к2 – коэффициент повышения ставки земельного налога с учетом исторической застройки; к3 – коэффициент повышения ставки земельного налога за счет статуса города, развития социально-культурного потенциала.
Ставки земельного налога на сельскохозяйственные угодья устанавливаются и утверждаются органами законодательной власти субъектов Российской Федерации исходя из средних размеров налога с 1 га пашни и кадастровой оценки угодий по типам почв, а также многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ (по данным учета земель и материалов почвенных обследований, выполняемых местными органами по земельным ресурсам и землеустройству) с корректировкой на местоположение земельных участков.
Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные участки, по ставкам, устанавливаемым для городски» земель и дифференцируемым органами местного самоуправление с учетом благоприятных условий размещения земельных участков. В облагаемую налогом площадь включаются участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
назад далее